על פי החוק, כל עסקאות הנדל"ן כפופות לרישום, אשר חוזים בגינם מתקיימים לתקופה של שנה ומעלה. תא הרישום, ששמו הרשמי הוא סוכנות הפדרל לנדל"ן, מבצע פעולות כאלה.
פעילויות לשכת ההרשמה
בחקיקה של הפדרציה הרוסית קיימת הצעת חוק הקובעת רישום רישום ממלכתי של זכויות בנדל"ן ועסקאות עמו. מהות רישום זה היא לערוך מעשה של הכרה משפטית ואישור משפטי על ידי מדינת הזכויות במקרקעין. רישום זה מתבצע בתוך המחוז בו נמצא הנכס שעובר רישום.
רישום זכויות ממלכתי מתבצע על ידי שירות הרישום הפדרלי והחטיבות האזוריות שלו, המהוות תאי הרישום הטריטוריאלי של עסקאות נדל"ן. כשירותו של תא ההרשמה כולל: אימות אמיתיות המסמכים שנמסרו על ידי המבקש וקיומן של זכויות משפטיות של הרשות או של האדם שהכין את המסמך - ובכך שליטה על מעשי משרד הנוטריון; אימות רישום מוקדם של זכויות; רישום ישיר של בעלות והנפקת תעודת זכות בנדל"ן. בנוסף, אם מומחה בלשכת רישום מזהה מכשול ברישום המדינה לזכויות קניין, ניתן לסרב למבקש חבילת מסמכים לרישום, לאחר שקיבל המלצות מתאימות לביטולן.
