לרישום פעולות בדירה נדרש דרכון טכני. זהו מסמך מידע המשקף את מצב הדירה. כדאי לדעת מהו מסמך זה ואיך להשיג אותו.
מדריך הוראות
1
ישנם שני סוגים עיקריים של דרכונים טכניים: דרכון בנייה ודרכון דירה. תעודת הרישום של הדירה אינה אלא תמצית ממסמך בודד המתאר את מאפייני הבניין. דרכון דירה, בפרט, מתקבל עם קבלת אישור לפיתוח מחדש של המקום או בתהליך רישום עסקאות בנדל"ן.
2
הדרכון הטכני של הבניין מכיל מידע על גודל הבניין ומספר הקומות, תאריך הבנייה, מועד השיפוץ. מצוין גם עובי הקיר והחומר ממנו הם עשויים ונתונים טכניים אחרים. דרכון הבניין מכיל גם תוכנית קומה של המקום.
3
בדרכון הטכני של הדירה תוכלו למצוא מידע על גודלה, מספר החדרים, חומר הקירות והמחיצות. מצוין גם מה שנקרא ערך המלאי של הדירה.
4
רישום והנפקת דרכון טכני לדירה מתרחש במשרד העיצוב והמלאי של המחוז. בעת קבלת דרכון לדירה, עליך לספק בקשה, מסמך המוכיח את זהותך, מסמך בעלות למוסד זה.
5
עם קבלת תעודת ההרשמה להפרטה, הדרכון והתעודה שלך בטופס מס '7 יידרשו. בסיום הירושה תידרש גם תעודת פטירה, דרכון היורש, המקור והעתק של מסמך הכותרת.
6
רישום דרכון יחייב בדיקת הדירה על ידי עובד במשרד העיצוב והמלאי, אליו עליכם לספק גישה למתחם. שירות זה משולם, ניתן לשלם בכל סניף של הבנק.
ז
תקופת התוקף של הדרכון הטכני שקיבלת אינה מוגבלת בשום דבר. אך על פי החוק, יש להמציא דירה לפחות אחת לחמש שנים.
8
אם אתם מתכננים שיפוץ דירה, אינכם יכולים להסתדר בלי לקבל דרכון טכני. השינויים המותרים שהושלמו נרשמים בדרכון. שימו לב לרגע זה בעת קניית בית ולפני מכירת דירה בכדי להימנע מהפתעות לא נעימות.
